東京 穴場と掘り出しもの物件の見つけ方

東京で家探しをしていると、
どの地域が自分や家族にとって住みやすいのか迷います。

「憧れの街だけど予算的に合わない」
「通勤には便利かもしれないけど、子供の教育にはちょっとね！」
「おしゃれな街に住みたいけれどもっと安くならない！」
など、
家族全員が納得する物件を見つけるのはたいへんです。

そんなとき、通勤に便利だったり子供の教育に良さそうな穴場が見つかると一気に話が進むことがあります。
ただ、穴場の地域が見つかっても
最終的に良い物件が見つからないと家探しが成功したとは言えません。

ここでは、リーズナブル価格で穴場と言われる地区を紹介し、
さらに、本当に満足できる物件の見つけ方を伝授します。

東京 穴場の街と人気エリアを比較

多くの人が住みたいと思う街や地域はどうしても地価が高く、
予算的に厳しい場合があります。
一方、町並みはキレイで住みやすいのに比較的地価が安く、
あまり注目されていない地区は”穴場”と呼ばれます。

下記の表左側に筆者が選んだ東京の穴場地区を、
ランキング形式で紹介します。
表の右側には対象の地域が広くなりますが、
人気の行政区を掲載しています。
人気の行政区は地価が高い地域が多く、穴場の街とはやはり違いを感じます。

プロに相談すると掘り出し物件も見つかる

上記の「東京の穴場ランキング」で紹介された街は
表右にある「人気の行政区ランキング」より全体で見ると
地価が安い地域ですが 個別の戸建て住宅やマンションをよく調べると、
人気の地域にもお得な優良物件はあります。

どうすれば誰もが知りたがる「掘り出し物件」を見つけられるのでしょうか？

答えは簡単！
地元の不動産会社に聞くのが一番確かなのです。

その地域の物件のことを隅々まで情報収集しているのが
地元の不動産屋さん、住宅を探しているあなたの要望を聞いて
最適な物件を紹介してくれるはずです。

現地に足を運ぶ前に物件を調査する方法はある

いくら良い物件を見つけようと意気込んでも
広い東京で多くの地域を探し回り、地元の不動産屋さんに足を運ぶのは
よほど時間のある方でないと現実的には不可能です。

そこで、お勧めしたいのがオンラインで家探しが出来る
不動産検索サービスの利用です。
オンラインサービスの利点は家に居ながら、
全国の不動産物件を調べられること！
さらに複数の地域を比較検討できるので、
購入物件の地域を絞るツールとしても使えます。

通常、売買される不動産物件は
「レインズ」という不動産情報ネットワークに掲載されるので
オンライン不動産検索サービスでも、
地場の不動産会社でも物件情報に差はないはず。

しかし好条件の物件は
「レインズ」に掲載される前に売約済みとなる可能性もあります
そのような掘り出し物は
地域情報に網を張っている地場の不動産会社だけが持っています。

ただ、下記に紹介している「オンライン家探しサービス」には
会員登録すると、
一般公開前に未公開物件の情報を教えてくれる会社もあります。

良い物件を見つけるなら、
このようなお得なサービスを積極的に活用しましょう！